Planung und Entwicklung

Planung

Thalwil zeichnete sich auch 2025 durch eine hohe Bautätigkeit bei privaten Hochbauten, bei öffentlichen Bauten und durch viele Tiefbauprojekte aus. Neben der aktuellen Bautätigkeit gilt es aber auch die künftige Entwicklung im Auge zu behalten: Die Revision der Bau- und Zonenordnung befindet sich auf der Zielgeraden.

Revision der Bau- und Zonenordnung (BZO-Revision)
Nach einer langen Vorbereitungsphase, in welcher die Schwerpunktthemen mit Einbindung der Bevölkerung herausgearbeitet wurden, konnte der Entwurf der revidierten BZO im Sommer 2025 zur Mitwirkung öffentlich aufgelegt werden. Begleitet wurde die öffentliche Auflage erneut von einer Plakatausstellung sowie mit öffentlichen Spaziergängen, an welchen vorgesehene Regelungen beispielhaft erläutert und diskutiert werden konnten. Die Stimmberechtigten werden im Sommer 2026 über die BZO-Revision befinden.

Gestaltungsplan Traumgarten
Mit der Festsetzung und Genehmigung der Erholungszone Böni-Vogelsang-Mettli wurde 2024 eine zweckmässige nutzungsplanerische Festlegung für das gesamte Gebiet geschaffen. Diese ist Voraussetzung, dass im Böni mittels Gestaltungsplan die baurechtliche Grundlage für den Traumgarten gelegt werden kann. 2025 wurde denn auch von privater Seite der Gestaltungsplan Traumgarten erarbeitet und im Sommer 2025 zur Mitwirkung öffentlich aufgelegt. Im Sommer 2026 wird über die Vorlage abgestimmt.

Entwicklung

Naturgefahren
Der Bau des Hochwasserentlastungsstollens hat in Thalwil die Anpassung verschiedener Grundlagen und Planungsinstrumente im Bereich der Naturgefahren ausgelöst. Der Kanton hat die Gefahrenkarte für das Untere Sihltal revidiert und im Juni 2025 neu festgesetzt. Baugesuche werden künftig auf dieser neuen Grundlage geprüft. Zudem wird der Massnahmenplan Naturgefahren der Gemeinde in den nächsten Jahren angepasst werden müssen. Flankierend zum Entlastungsstollen musste die Gemeinde 2025 in Zusammenarbeit mit der Feuerwehr eine Notfallplanung Hochwasser erarbeiten. Der Gemeinderat wird diese noch 2026 zuhanden der für die Umsetzung zuständigen Organisationen verabschieden.

Verkehrsordnung im Zentrum
Auch 2025 war das Zentrum von verschiedenen Veränderungen betroffen. Das Tempo-30-Regime wurde im gesamten Zentrum installiert. Aufgrund verschiedener Interventionen wurden jedoch aufgehobene Fussgängerstreifen in Absprache mit der Kantonspolizei wieder markiert. Auch konnten verschiedene Massnahmen zugunsten einer besseren Verkehrsführung für das Velo umgesetzt werden. Der neue Centralplatz, die Bushaltestelle Zentrum und die Verkehrsführung haben sich im Betrieb bewährt und tragen bereits heute zu einer massgeblichen Aufwertung des Thalwiler Zentrums bei. Die Bauarbeiten zur Neugestaltung der Gotthardstrasse liefen auch 2025 auf Hochtouren und kamen gut voran, sodass die geplante Fertigstellung per Herbst 2026 wohl eingehalten und die neu gestaltete Gotthardstrasse der Bevölkerung übergeben werden kann.

Unterhalt
Dem Unterhalt stand versuchsweise eine Herde von Skudden der Firma BIG Züri AG als «Öko-Mähtruppe» zur Unterstützung beiseite. Die alte Rasse ist robust, leicht, anspruchslos in Bezug auf das Futter, eher klein und wird von der Schweizer Stiftung ProSpecieRara gefördert. Die Schafe mähten rund 100'000 Quadratmeter auf rund 30 Einzelflächen des Thalwiler Gemeindegebiets.

Tiefbau und Werke

Projekte

PFAS
In der Seeanlage Farb musste aufgrund einer zu hohen Konzentration von PFAS teilweise die Humusschicht von 30 Zentimeter Tiefe abgetragen und neuer Humus und zusätzlicher Rollrasen gesetzt werden. Ebenfalls wurde eine Kiestrennlage eingebaut und neu mit unbelastetem Material überschüttet. Bereiche, die von der Bevölkerung kaum genutzt werden, wurden abgesperrt und ökologisch aufgewertet. Die Seeanlage ist nun wieder gefahrlos nutzbar.

Historische Beleuchtung Plattenplatz
Auf dem Plattenplatz wurden insgesamt zwölf historische Leuchten mithilfe eines Umrüstkits auf LED-Technologie aufgerüstet. Zwei dieser Leuchten wiesen Beschädigungen auf und wurden daher vollständig ersetzt. Zusätzlich wurden – in Absprache mit der Kirchengemeinde – die zwei vor der Kirche befindlichen Leuchten ebenfalls auf denselben Leuchtentyp umgerüstet. Diese Massnahme dient der Herstellung eines einheitlichen Erscheinungsbilds und dimmbarer Leuchtstärke auf dem gesamten Plattenplatz.

Pocketparks und Bäume
Die Parkanlage beim Breiteli-Kreisel wies erhebliche Abnutzungserscheinungen auf. Aufgrund dieser Mängel wurde der «Pocket-Park» vollständig saniert und aufgewertet. Bestandteil dieser Aufwertung sind eine neue Bepflanzung, ein neuer Brunnen sowie ein komplett überarbeitetes attraktives Erscheinungsbild und bessere Nutzbarkeit des Parks. Diese Massnahme steht im Zusammenhang mit diversen Baumpflanzungen und ökologischen Aufwertungen von Strassenrabatten in Thalwil.