Dienstleistungszentrum
Liegenschaften
Fünf Fragen an
Armin Hildbrand
Die Erhöhung der Quote für die Aufnahme von geflüchteten Personen aus dem Asylbereich stellte die Gemeinde vor Herausforderungen. Eine Standortanalyse zeigte, dass die Realisierung eines Neubaus von Notunterkünften auf dem Areal Bürgerheim rasch und effizient umsetzbar ist. Nach einer Bauzeit von knapp neun Monaten konnte das DLZ Soziales die Räumlichkeiten Anfang Juni in Betrieb nehmen.
CHF Investitionsvolumen für 23 Projekte
In vier Projekten wurden Planungsarbeiten durchgeführt (Kostenpunkt CHF 246'620). Diese dienten der Ermittlung potenzieller Bauprojekte und Baukosten.
Das DLZ Liegenschaften unterstützte 2025 die folgenden Arbeiten und Planungen:
| Projekt / Ort | Was |
| Areal Mettli | Neubau Notunterkünfte |
| Gemeindehaus | Ersatz Innenbeleuchtung |
| Pfisterschüür | Ersatz Innenbeleuchtung |
| Wohnüberbauung Hofwisen | Rück- und Neubau, inklusive Scheune |
| Pavillon Gattikon | Renovation und Sanierung KITA Oepfelbaum |
| Schuleinheit Oelwiese / Oeggisbüel | KIGA Platte Sanierung Aussenspielbereich |
| Schuleinheit Oelwiese / Oeggisbüel | Schulhaus Oelwiese, Einbau Lüftungsanlage |
| Schulanlage Feld / Berg | Schlussarbeiten Umgebung |
| Schulanlage Schweikrüti | Schulhaus, Ersatz Innenbeleuchtung |
| Schulanlage Schweikrüti | Turnhalle, Garderoben, Ersatz Innenbeleuchtung und Deckenverkleidungen |
| Schulanlage Sonnenberg | Turnhalle, Sanierung Geräteraum |
| Schulanlage Sonnenberg | Oranger Trakt, Ersatz Innenbeleuchtung |
| Schulanlage Sonnenberg | Umbau Büro DLZ Bildung |
| Schulanlage Ludretikon / Schwandel | Schulhaus Ludretikon, Turnhalle, Garderoben, Ersatz Innenbeleuchtung und Deckenverkleidungen |
| Schulanlage Ludretikon / Schwandel | Schulhaus Schwandel, Ersatz Aussenspielbereich, Möblierung |
| Schulanlage Sonnenberg | Aufstockung Annex |
| Sportanlage Brand 2 | Ersatz Rasen durch Kunstrasenbelag |
| Mehrfamilienhaus Alpenstrasse 24 | Sanierung Dach und Aufdach Photovoltaikanlage |
Durch den Ersatz des Naturrasens durch ein Kunstrasenspielfeld konnten die Trainings- und Spielzeiten deutlich erhöht werden. Somit steht das Spielfeld Brand 2 mehreren Mannschaften des FC Thalwil zur Verfügung.
Durch den Ersatz des Naturrasens durch ein Kunstrasenspielfeld konnten die Trainings- und Spielzeiten deutlich erhöht werden. Somit steht das Spielfeld Brand 2 mehreren Mannschaften des FC Thalwil zur Verfügung.
| Projektname | Was |
| Alterswohnungen, Pflege und Demenzabteilung beim Alterswohnheim Oeggisbüel | Studienauftrag |
| Schulanlage Schweikrüti, Erweiterungsbau nordseitig | Planung |
| Neubau Hort / Mittagstisch Areal Oeggisbüel | Planung |
| Rück- und Teilneubau Hort am Hortweg | Planung |
| Wohnüberbauung Breiteli Nord | Vor- und Bauprojekt |
Neben den ordentlichen, budgetierten Unterhaltsarbeiten, die jedes Jahr wiederkehrend und somit nicht vollständig planbar sind, werden ausserordentliche Arbeiten im Budget veranschlagt. Im Jahr 2025 waren 83 Arbeiten veranschlagt, von denen 74 ausgeführt wurden. Dies entspricht einer Ausschöpfung von 89,15 Prozent.
| 2023 | 2024 | 2025 | ||||||||||
| Budgetiert | Ausgeführt | Budgetiert | Ausgeführt | Budgetiert | Ausgeführt | |||||||
| Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | |
| Gemeindeliegenschaften innen | 15 | 239'200 | 15 | 236'372 | 18 | 275'900 | 15 | 213'411 | 14 | 210'000 | 13 | 140'350 |
| Gemeindeliegenschaften aussen | 11 | 91'200 | 10 | 84'742 | 11 | 91'200 | 10 | 86'129 | 5 | 13'700 | 4 | 9'553 |
| Schulliegenschaften innen | 20 | 256'100 | 17 | 232'755 | 24 | 225'500 | 22 | 189'913 | 33 | 321'400 | 32 | 298'632 |
| Schulliegenschaften aussen | 16 | 78'600 | 14 | 55'458 | 21 | 173'800 | 20 | 141'344 | 20 | 130'600 | 16 | 108'627 |
| Sportliegenschaften innen | 3 | 71'500 | 6 | 64'914 | 4 | 42'000 | 3 | 34'558 | 7 | 126'600 | 6 | 91'707 |
| Sportliegenschaften aussen | 5 | 46'200 | 5 | 46'906 | 10 | 124'400 | 8 | 84'019 | 4 | 39'600 | 3 | 20'856 |
| Total | 70 | 782'800 | 64 | 721'147 | 88 | 932'800 | 78 | 749'374 | 83 | 841'900 | 74 | 669'725 |
Mit der Wohnüberbauung Hofwisen wird ein wichtiges Projekt zur Schaffung von preisgünstigem Wohnraum umgesetzt. In diesem Jahr wurde wiederum in mehreren Liegenschaften die Umrüstung auf LED-Beleuchtung durchgeführt. Die Bereitstellung von Notunterkünften im Mettli ermöglichte eine zeitnahe Reaktion auf die gestiegenen Zahlen von Flüchtenden.
| 2023 | 2024 | 2025 | ||||||||||
| Budgetiert | Ausgeführt | Budgetiert | Ausgeführt | Budgetiert | Ausgeführt | |||||||
| Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | Anzahl | CHF | |
| Sanierungen | 12 | 1'156'000 | 12 | 1'103'987 | 15 | 1'761'000 | 15 | 1'661'590 | 15 | 5'274'000 | 15 | 4'562'742 |
| Projektierungen | 3 | 1'240'000 | 2 | 543'750 | 5 | 2'130'000 | 5 | 1'263'859 | 4 | 2'680'000 | 3 | 246'619 |
| Neu- und Erweiterungsbau | 11 | 16'997'000 | 8 | 8'082'691 | 9 | 17'067'000 | 7 | 16'003'426 | 6 | 14'940'000 | 5 | 12'638'141 |
| Total | 26 | 19'393'000 | 22 | 9'730'428 | 29 | 20'958'000 | 27 | 18'928'875 | 25 | 22'894'000 | 23 | 17'447'505 |
Belegung gemeindeeigener Lokale in % der belegbaren Tage:
| Mo bis Do | Fr bis So | |
| Pfisterschüür: | ||
| Probe 1 | 100 | 100 |
| Foyer | 100 | 100 |
| Café | 75,54 | 44,44 |
| Probe 2 | 100 | 4,55 |
| Trotte | 17,19 | 38,04 |
| Übrige: | ||
| Schützenhalle | 28,13 | 51,65 |
| Plattentreff | 27,84 | 28,26 |
| Gemeindehaussaal | 20,73 | 14,13 |
| Pfistertreff | 64,14 | 22,34 |
| Durchschnitt | 59,28 | 22,96 |
Im Berichtsjahr konnten alle geplanten Arbeiten in Holzernte, Waldpflege und Naturschutz abgeschlossen werden. Nach Sturm «Burglind» waren wieder reguläre Durchforstungen möglich, welche zur Stabilität und Artenvielfalt der Waldungen beitragen. Starke Niederschläge beschädigten viele Waldstrassen, die instand gesetzt wurden. Der Betriebsteil Brennholz konnte deutlich ausgebaut werden. Der Rohstoff Holz, vor allem das Energieholz, ist merklich stärker gefragt als in vergangenen Jahren.
Die Thalwiler Sportanlagen blicken erneut auf ein sehr erfolgreiches Jahr zurück. Die Nachfrage nach Outdoor-Angeboten und Veranstaltungen stieg deutlich. Kunsteisbahn, Pumptrack, Hallenbad und Seebäder funktionierten reibungslos. An der 44. Sportlerehrung wurden 64 Athletinnen und Athleten ausgezeichnet. Zudem erhielt die Sportanlage Brand 2 einen neuen Kunstrasen für eine breitere Nutzung.
| Umsatz Sportanlagen in CHF | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
| Eintritte Hallenbad | 72'746 | 124'302 | 127'465 | 118'549 | 127'053 |
| Vermietungen Hallenbad | 29'538 | 50'475 | 35'095 | 43'907 | 47'093 |
| Eintritte Seebäder | 57'908 | 53'563 | 50'002 | 41'157 | 44'994 |
| Eintritte Eisbahn | 61'728 | 93'945 | 71'832 | 102'533 | 85'500 |
| Schlittschuhmiete | 17'013 | 37'467 | 29'848 | 23'763 | 40'500 |
| Eismiete Clubs | 42'493 | 25'370 | 52'199 | 48'982 | 27'818 |
| Eismiete Schulen | 7'058 | 12'877 | 10'212 | 13'371 | 12'813 |
Seit Januar 2025 ist bei der Pumptrackanlage im Brand eine LED-Beleuchtung in Betrieb. Diese wurde aufgrund einer Petition umgesetzt, welche ein damals 14-jähriger beim Gemeinderat einreichte. Die neue Beleuchtung ermöglicht das sichere Befahren der Anlage während der Dämmerung und in den dunkleren Jahreszeiten bis spätestens 22 Uhr.
Wie sehen deine Aufgaben innerhalb der Gemeinde Thalwil aus?
Ich bin verantwortlich für die Reinigung, Instandhaltung und Pflege der Umgebung bei verschiedenen Gebäuden (Schulhaus Oelwiese, Kindergarten Platte, Turnhalle Platte, Schulhaus Oeggisbüel und Kindergarten Freihof 1-4) mit der Unterstützung eines Fachmanns Betriebsunterhalt.
Was waren dein berufliches Highlight und Lowlight im Jahr 2025?
Highlight: Für mich ist es wichtig, dass alle Kunden mit meiner Dienstleistung zufrieden sind und ich ab und zu ein Dankeschön bekomme. Auch die immerwährende Unterstützung durch meine Vorgesetzten und das ganze DLZ Liegenschaften. Lowlight: Die zunehmende Belastung durch mehr Arbeit bei internen Personalausfällen.
Was war die ungewöhnlichste und überraschendste Situation, die du in deinem Job auf der Gemeinde Thalwil erlebt hast?
Die Tatsache, dass ich für die Rolle der Schlüsselperson für den Geschäftsbericht 2025 ausgesucht wurde. :-)
Welche Superkraft würdest du dir für deinen Job wünschen, die dir den Alltag auf der Gemeindeverwaltung erleichtern würde – und warum?
Am liebsten hätte ich unendlich Energie, die es mir erlauben würde, immer alles unter einen Hut zu bringen.
Angenommen du wärst König vom Königreich Thalwil, was wäre deine erste Amtshandlung – und warum?
Ich denke, eine meiner ersten Amtshandlungen wäre wohl zu versuchen, dass über 50-Jährige drei Tage mehr Ferien bekommen könnten. Denn diese Praxis ist bei vielen Arbeitgebern schon der Fall. Es ist wichtig, dass die Gemeinde auch in solchen Angelegenheiten attraktiv bleibt.